民政局作为行政机关，负责办理婚姻登记和相关的行政事务。在离婚协议中关于财产分割的部分，其有效性主要取决于以下几个方面：

合法性：离婚协议中的财产分割应当符合法律的规定，不得违反法律禁止性规定，如不得侵害他人合法权益。

自愿性：离婚协议的签订必须是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

程序正当：财产分割的协议是在民政局办理离婚登记时一并签订的，如果程序正当，通常被认为是合法有效的。

内容明确：财产分割协议的内容应当明确、具体，对财产的归属、分配比例等有清晰的规定。北京市最靠谱的私人调查

形式要件：根据《民法典》的规定，离婚协议应当采用书面形式，并且要符合法律规定的形式要件。

如果离婚协议中的财产分割符合上述条件，那么这样的协议一般是有效的。如果一方在签订协议后认为协议内容不公，或者协议中存在欺诈、胁迫等情形，可以依法向法院提起诉讼，请求法院撤销或者变更协议。

需要注意的是，财产分割协议与婚姻登记机关的离婚登记证书具有同等法律效力，一旦双方达成协议并办理离婚手续，财产分割的协议就具有法律约束力，双方应当遵守。

在实际操作中，如果对民政局办理的离婚协议财产分割有疑问或争议，建议咨询专业律师，根据具体情况进行判断和处理。

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